国有建设用地使用权挂牌出让公告

  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市西青区人民政府批准,天津市国土资源和房屋管理局备案,天津土地交易中心负责组织实施编号为津西青(挂)2014-07号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下:
 
  一、挂牌地块相关情况
 
  该宗地位于西青区中北镇阜锦道以北,四至为:东至金霞路,南至阜锦道,西至京沪高铁控制线,北至京沪高铁控制线(以挂牌文件附图为准),该宗地地界范围内建筑物及其他附属设施已全部拆迁。按照《规划条件通知书》的要求,该地块用地范围内现状沟渠及河道两侧控制线外15米绿地作为景观予以保留,涉及相关事宜由竞得人与有关部门协商解决。
 
  该宗地范围内如有树木、供电设施、通信设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,由受让人自行与有关部门协商解决。
 
  二、土地使用条件及相关要求
 
  该宗地规划用地性质为二类居住用地,出让土地面积41174.6平方米,容积率1.0—1.9,绿地率不小于45%,建筑密度不大于20%,建筑限高80米。
 
  该宗地土地用途为城镇住宅用地,国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为26700万元(不包括市政基础设施配套费)。
 
  其他要求:
 
  1、其他规划要求详见该地块挂牌文件附件《规划条件通知书》;
 
  2、新建住宅配套非经营性公建,按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行;
 
  3、受让人负责地块范围内保留河道的清淤、护坡、绿化改造及河水治理;
 
  4、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工建设、4年内竣工。
 
  三、竞买人资格要求
 
  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外)均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买,如有合作开发意向的,须在报名前成立新公司,并由新公司报名参加竞买。
 
  竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:
 
  1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
 
  2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
 
  3、因企业原因造成土地闲置一年以上的;
 
  4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
 
  竞得人企业法人营业执照注册地不在西青区中北镇的,应按照规定在西青区中北镇注册全资公司,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
 
  竞买人须交付竞买保证金人民币7000万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为2016年10月26日16:30,申请竞买报名截止时间为2016年10月26日17:30,具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。